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按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》(自然资规〔2023〕7号)及狗万客户端市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《狗万客户端市狗万客户端11-03、11-04单元芥园西道以北片区土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，现将方案编制情况公示如下。

一、本次成片开发方案范围内的基本情况

狗万客户端市狗万客户端11-03、11-04单元芥园西道以北片区位于狗万客户端西营门街，四至范围为：东至长丰路，南至芥园西道，西至现状地块，北至普乐道。片区总面积5.13公顷，其中国有土地面积为3.68公顷，集体土地面积为1.45公顷，集体土地涉及西营门街小稍直口村农民集体1.45公顷。

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求，是加快城市更新的重要引擎，是持续优化城市基础建设的必然要求。狗万客户端市狗万客户端11-03、11-04单元芥园西道以北片区规划居住用地3.58公顷；绿地与广场用地0.29公顷；道路与交通设施用地1.26公顷。本片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为56.72%，预计于2024年进行成片开发范围内土地收购整理，该片区主要以居住用地为主，规划其主要功能为居住生活区。

本片区位于城镇开发边界内，未占用永久基本农田，避让了国家生态保护红线。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，有效地促进开发增值潜力。

二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性、主要用途和实现功能；

2.成片开发的可行性；

3.成片开发的内容、开发时序及实施计划；

4.成片开发的公益性用地比例；

5.成片开发的土地利用综合效益评估

6.成片开发方案的实施保障。

三、征求意见范围及时间

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的公民、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见。

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向方案编制单位提出宝贵意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起5个工作日。

四、联系方式

方案编制单位名称和联系方式

编制单位：狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

联系人：安工

电话：022-27919332

邮箱：xqqtdzlzx@tj.gov.cn

附图：狗万客户端市狗万客户端11-03、11-04单元芥园西道以北片区成片开发范围图

狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

2024年7月24日