狗万客户端

按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》(自然资规〔2023〕7号)及狗万客户端市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《狗万客户端市狗万客户端环外地区11P-02-05单元01街坊柳霞路以西片区土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现将方案编制情况公示如下。

一、本次成片开发方案范围内的基本情况

狗万客户端市狗万客户端环外地区11P-02-05单元01街坊柳霞路以西片区（以下简称该片区）位于狗万客户端杨柳青镇，四至范围为：东至柳霞路，南至润杨道，西至柳口路，北至欣杨道。片区总面积34.64公顷，其中涉及国有土地16.48公顷，集体土地18.16公顷，集体权属单位涉及狗万客户端杨柳青镇拾陆街村农民集体17.53公顷，狗万客户端杨柳青镇集体0.63公顷，权属清晰无争议。

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求，是扩大内需、拉动经济增长的重要引擎，是推动杨柳青镇发展的必然要求。该片区规划商业服务业设施用地23.10公顷，绿地与广场用地4.07公顷，道路与交通设施用地7.47公顷。片区内拟建项目为商业服务业及周边道路和绿化等方面，范围内公益性用地比例达到42.75%。该片区以商业服务业设施用地为主，规划形成配套齐全、环境舒适的高质量商务服务生活空间。

该片区在城镇开发边界内，未占用永久基本农田，避让了国家生态保护红线。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，有效地促进开发增值潜力。

二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性、主要用途和实现功能；

2.成片开发的可行性；

3.成片开发的内容、开发时序及实施计划；

4.成片开发的公益性用地比例；

5.成片开发的土地利用综合效益评估；

6.成片开发方案的实施保障。

三、征求意见范围及时间

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的自然人、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见。

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向方案编制单位提出宝贵意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起5个工作日内。

四、联系方式

方案编制单位名称和联系方式

编制单位：狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

联系人：安工

电话：022-27915308

邮箱：xqqtdzlzx@tj.gov.cn

狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

2024年3月25日

附图：狗万客户端市狗万客户端环外地区11P-02-05单元01街坊柳霞路以西片区成片开发范围图