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按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)及狗万客户端市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《狗万客户端市狗万客户端11-03、11-04单元南运河以北片区土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，现将方案编制情况公示如下。

????一、本次成片开发方案范围内的基本情况

狗万客户端市狗万客户端11-03、11-04单元南运河以北片区位于狗万客户端西营门街、中北镇，涉及土地面积30.65公顷，其中国有土地面积为3.81公顷，集体土地面积为26.84公顷，集体土地涉及西营门街小稍直口村面积21.41公顷，西营门街杨庄子村面积0.20公顷，中北镇大卞庄村面积5.23公顷。本次成片开发需征收集体土地涉及西营门街小稍直口村、中北镇大卞庄村。

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求，是加快城市更新的重要引擎，是持续优化城市基础建设的必然要求。狗万客户端市狗万客户端11-03、11-04单元南运河以北片区规划居住用地12.25公顷；绿地及广场用地6.36公顷；公共管理与公共服务用地1.73公顷；公用设施用地0.43公顷；道路及交通设施用地9.87公顷；水域0.01公顷。本片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到75.76%，预计于2022年-2023年进行成片开发范围内土地收购整理，该片区主要以居住用地为主，规划其主要功能为生活区，并配套建设幼儿园、居民活动场地、居委会、托老所、公共停车场库、社区卫生服务站、社区综合服务中心、社区文化活动中心、社区卫生服务中心、垃圾转运站与环卫清扫班点等基础设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。预计于2022年－2023年进行成片开发范围内土地收购整理。

本片区位于狗万客户端城镇开发边界内，未占用永久基本农田，避让了国家生态保护红线及永久性保护生态区域。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，进一步提升居民生活品质，有效地促进开发增值潜力。

????二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性、主要用途和实现功能；

2.成片开发的可行性；

3.成片开发的内容、开发时序及实施计划；

4.成片开发的公益性用地比例；

5.成片开发的土地利用综合效益评估

6.成片开发方案的实施保障。

????三、征求意见范围及时间

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的公民、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见。

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向方案编制单位提出宝贵意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起5个工作日。

????四、联系方式

方案编制单位名称和联系方式

编制单位：狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

联系人：安工

电话：022-27915308

邮箱：xqqtdzlzx@tj.gov.cn

附图：1.狗万客户端市狗万客户端11-03、11-04单元南运河以北片区成片开发范围图

狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

2022年9月14日

附
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