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按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）及狗万客户端市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《狗万客户端市狗万客户端大寺镇土地征收成片开发方案（2022年）》（以下简称“本方案”）。本成片开发方案之前于2022年3月4日已公示，现结合我区开发需要，就范围进行调整并重新征求意见。现将方案编制情况公示如下。

????一、本次成片开发方案范围内的基本情况

本方案共包括两个片区土地征收成片开发方案，分别为狗万客户端市狗万客户端11P-19-02、05单元赛达路以西片区（以下简称“赛达路以西片区”）、狗万客户端市狗万客户端11P-19-02单元赛达八支路以东片区（以下简称“赛达八支路以东片区”）。

1.赛达路以西片区

该片区涉及土地面积51.37公顷，其中国有土地34.29公顷，集体土地17.08公顷。涉及大寺镇大芦北口村、李七庄街道王兰庄村等农村集体经济组织土地面积分别为1.09公顷、15.99公顷。

该片区规划居住用地33.71公顷，公共管理与公共服务用地3.16公顷，商业服务业设施用地0.41公顷，绿地及广场用地9.90公顷，道路及交通设施用地4.19公顷，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到62.97%。拟安排项目以住宅开发项目为主，配套建设基础设施、公共服务设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。预计于2022年－2024年进行成片开发范围内土地收购整理。

2.赛达八支路以东片区

该片区涉及土地面积8.50公顷，均为集体土地。涉及大寺镇李庄子村集体土地8.50公顷。

该片区规划居住用地5.74公顷，绿地及广场用地0.53公顷，道路及交通设施用地2.23公顷，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到59.53%。拟安排项目以住宅开发项目为主，配套建设基础设施、社区公共服务设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。预计于2022年－2024年进行成片开发范围内土地收购整理。

上述片区均位于狗万客户端城镇开发边界内，未占用永久基本农田，避让了生态保护红线和狗万客户端市永久性保护生态区域。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，进一步提升居民生活品质，有效地促进开发增值潜力。

????二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性、主要用途和实现功能；

2.成片开发的可行性；

3.成片开发的内容、开发时序及实施计划；

4.成片开发的公益性用地比例；

5.成片开发的土地利用综合效益评估；

6.成片开发方案的实施保障。

????三、征求意见范围及时间

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的公民、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见。

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向方案编制单位提出宝贵意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起5个工作日。

????四、联系方式

方案编制单位名称和联系方式

编制单位：狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

联系人：安工

电话：022-27915308

邮箱：xqqtdzlzx@tj.gov.cn

附图：1.狗万客户端市狗万客户端11P-19-02、05单元赛达路以西片区成片开发范围图

2.狗万客户端市狗万客户端11P-19-02单元赛达八支路以东片区成片开发范围图

狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

2022年9月14日

附图1: 狗万客户端市狗万客户端11P-19-02、05单元赛达路以西片区成片开发范围图

附图2：狗万客户端市狗万客户端11P-19-02单元赛达八支路以东片区成片开发范围图