狗万客户端

各区管国有企业：

为深入贯彻习近平总书记关于统筹疫情防控和经济社会发展重要论述，认真落实党中央、国务院决策部署，在常态化疫情防控下进一步支持市场主体高质量发展，推动全区经济平稳健康运行。根据《关于助企纾困和支持市场主体发展的若干措施》《市国资委监管企业关于助企纾困和支持市场主体发展的若干措施明白纸》等相关规定，结合本区实际，区国资委起草了《狗万客户端国资委监管企业关于落实<关于助企纾困和支持市场主体发展的若干措施>中国有房租减免条款的实施细则》（以下简称《细则》），经区政府审议通过，现下发给你们，请各区管企业严格执行《细则》要求，确保房租减免政策落实到位。

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附件：狗万客户端国资委监管企业关于落实《关于助企纾困和支??

??????持市场主体发展的若干措施》中国有房租减免条款的

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??2022年5月27日 ?????????

（建议此件主动公开）

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狗万客户端国资委监管企业关于落实《关于助企纾困和支持市场主体发展的若干措施》中国有房租减免条款的实施细则

一、政策依据

1.《关于助企纾困和支持市场主体发展的若干措施》

2.《市国资委监管企业关于助企纾困和支持市场主体发展的若干措施明白纸》

3.《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2017）

??? 4.《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）

二、支持范围及对象

出租方：狗万客户端市狗万客户端国资委监管的各级国有独资、全资企业出租坐落在本市自有房屋的，应执行本措施。对于所属股权多元化子企业，要积极沟通协调，争取中小股东理解支持，在规范履行内部决策程序后对租金予以减免。出租方根据工商登记信息确认，如工商登记信息滞后实际出资情况，以实际出资情况为准。

?????承租方：承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户。关于服务业行业分类标准，可参考国家统计局《国民经济行业分类》（原则上第三产业都可以视为服务业），最终以工商登记信息为准。关于小微企业界定范围，可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）或市场监管总局网站的“小微企业名录查询”模块查询。

???中高风险地区划定以狗万客户端市疫情防控管理部门发布为准。

???三、支持原则及标准

????? 1.坐落在狗万客户端内由狗万客户端国资委监管的各级国有独资、全资企业出租的自有房屋减免6个月租金；坐落在狗万客户端市其他地区的以我市疫情防控管理部门发布中高风险地区划定为准，国有租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在区的减免6个月租金，其他地区减免3个月租金；坐落在津外房产，可参照当地政策执行。

2.政策执行时间为2022年全年，承租方2022年内存续租期短于前述减免期限的，按存续租期减免；已缴纳租金的，可顺延减免。

3.对于通过间接方式承租国有房屋的，向最终承租方的优惠金额不得低于国有出租方让渡的优惠金额。即，承租方通过间接方式承租国有房屋的（即通过“二房东”承租），国有出租方应确保“二房东”向最终承租方的优惠金额不低于其给予“二房东”的优惠金额。

?????4.此细则仅适用狗万客户端国资委监管的各级国有独资、全资企业出租的自有房屋，如国有企业是“二房东”，建议协商减免相关事宜。

5.各区属企业要切实承担主体责任，原则上在2022年内完成年内房租减免工作，要做到高效便利、规范有序、严格审批，积极服务企业，不符合条件的租户不得减免，杜绝随意减免。深入开展督促检查，发现问题及时整改，对房租减免政策落实不到位、违规操作造成国有资产流失的企业和有关负责人进行严肃追责。

6.依据《关于进一步支持中小微企业和个体工商户健康发展的若干措施》（津政办规〔2021〕14号）出台的惠企房源招租优惠政策不变。如企业已于2022年享受相关优惠政策，包括租赁合同中涉及的房租减免，优惠不重叠，择高执行。

7.如租赁双方对政策执行有争议，经协商难以达成一致的，可提请仲裁或诉诸司法程序，各方严格按照仲裁或司法程序认定的结果执行。

????? 8.区属国有企业严格落实本细则，根据实际情况制定具体落实举措，并及时对外公布咨询监督电话，做好政策解释。

???9.承租党政机关、行政事业单位及其所办（或监管）企业房屋的，按照财政部门有关文件要求执行。

?????10.各街镇所属国有企业可参照本细则执行，具体落实办法由各街镇制定实施。

四、需提交的材料

1.免房租书面申请，单位法人代表身份证明，统一社会信用代码证（营业执照），租赁合同，职工情况等；

2.租金缴纳情况证明，房租减免确认书；

3.公司内部决策材料；

4.其他需要提交的材料。

五、受理和审批程序

1.承租单位向出租单位提出减免房租书面申请，一并提交承租单位法人代表身份证明、统一社会信用代码证（营业执照）、租赁合同、职工情况等佐证材料，以及承租单位资格确认说明。完成房租减免的企业需签订房租减免确认书。

2.出租单位对承租单位的申请进行审核后，经董事会（或经理办公会）决议后实施（一级企业所属企业，应报经一级企业核准后实施）。

3.现有承租单位应于2022年12月31日前向出租单位提出减免房租申请，超过时限原则上不再受理。

4.为简化审批流程，减免房租事项不需再报区国资委审批。各国有企业应留存好相关档案资料备查。

六、本细则由区国资委负责解释，联系电话：27396823。

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? 承租方如遇疑难问题，可拨打房屋所在公司咨询监督电话。