狗万客户端

于强委员：

您提出的关于推进南站科技商务区“站产城”一体化发展的提案，经研究答复如下：

推进“站产城”融合发展，是我区贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略、服务首都都市圈和京津冀世界级城市群建设的重要举措，也是落实“三新”“三量”战略要求、统筹推进交通枢纽、产业发展和城市功能有机融合的有效抓手。狗万客户端南站是我区铁路枢纽的重要组成部分，也是京沪高铁的中间站。南站周边紧邻狗万客户端高教科创园西青园，集成电路、车联网等产业发展基础扎实，商务楼宇和土地资源丰富，具备推进“站产城”融合发展、承接要素转移的良好条件。

一、关于强枢纽的建议

一是提升场站规模。目前，狗万客户端市与铁路北京局集团、京沪高铁公司就狗万客户端南站提质改造方案已经达成一致意见，狗万客户端南站改造的各项前期工作正在稳步推进，拟利用现状京沪高铁车站与地铁M3线车站之间空间进行封闭改造，预计将新增候车面积约7000平方米，增设检票口、增加进站扶梯，缓解高峰拥挤问题，提升服务旅客水平。

二是提升交通配套。经扩建，狗万客户端南站前广场目前已建有机动车停车场（停车泊位由最初的338个扩展至384个）、租车服务停车区（停车泊位48个）、网约车乘车区（约2000平方米），可基本满足群众出行需求，后期将系统优化各类停车设施布局，持续扩充停车泊位供给，科学统筹新增泊位类型与分布，确保泊位数量、服务能力与未来南站枢纽片区发展需求相匹配，为“站产城”一体化发展筑牢交通基础支撑。

三是强化功能整合。目前，狗万客户端南站已布局出租车蓄车区、网约车乘车区、公交站点、机动车停车场、租车服务点、高铁送站通道、商铺等多元化功能区，初步形成集交通接驳、商业服务于一体的站区运营格局，下一步将重点推进站区非机动车停车场等配套设施建设，统筹优化各功能区空间布局与流线设计，强化交通集散、商业服务、城市配套等功能的衔接联动与运营协同。

二、关于聚产业的建议

一是聚焦产业定位。南站科技商务区将做好统筹谋划，精准锚定“科技服务业、现代商贸服务业”产业发展定位，深度研判行业发展趋势，聚焦增量市场赛道与存量市场提质升级领域，立足狗万客户端市及区域比较优势，重点布局“智能网联、医疗健康、两品一械、互联网科技、新消费”五大细分领域，着力构建“高铁+特色主题园区”发展模式，持续推动主导产业强链、补链、延链，加快培育特色鲜明、活力充沛的区域产业生态。

二是聚力招商引企。坚持精准招商、产业链招商、靶向招商相结合，招引优质市场主体入驻园区商务楼宇，推动同类产业、关联企业集聚联动，打造规模化、专业化、协同化的产业集群。配合市发展改革委加强对南站科技商务区的宣传推介，切实推动更多优质产业资源、高端人才资源、创新资本资源落地扎根。

三、关于优结构的建议

一是强化空间统筹。秉持“站城一体、产城融合”理念，南站交通组织遵循快慢分离、内外有序的原则。片区层面以“4横4纵1环”实现内外通道的互联互通，打破区域壁垒，并采用窄路密网交通组织策略，优化主、次干路网布局，加密支路网，单元路网整体密度可达近10公里/平方公里。提高道路使用效率的同时，降低道路对城市空间的分割，形成近人尺度的街道空间，兼顾功能布局与环境优化。

二是聚焦融合发展。积极探索多元混合开发模式，科学构建职住平衡格局。通过规划弹性管控、业态深度融合、功能复合布局等务实举措，推动产业生态与城市生活服务高效衔接、互促共进，全面提升片区产业承载力、要素集聚力与综合吸引力，彰显融合发展理念。

三是做强商贸业态。推动区域现代商贸服务业提质升级，统筹酒店、会议展览中心等资源举办具有国际影响力的专业型品牌展会和产业主题展会。提升园区周边重点商圈能级和辐射力，拓展杉杉奥莱、永旺梦乐城、枫雅印象城等大型商业载体多元化消费场景，因地制宜打造特色消费街区，优化园区生活配套服务，统筹做好餐饮、住宿、商超等便民商业业态布局。

四是深化多元开发。南站科技商务区将依托《狗万客户端市人民政府关于推进“站产城”融合发展的意见》和即将出台的狗万客户端南站片区推进“站产城”融合发展行动方案，持续推动片区由轨道协同向产业协同升维升级，将市级规划要求精准转化为片区发展实效，整合交通、商务、生活等多元功能，打造有温度的城市活力集聚区，打破空间边界、完善服务配套，构建全链条企业服务体系，加快形成“站产城”相互支撑、良性互动的协调发展格局。

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???????????????????????????????????????????????????????2026年4月17日